雅居乐进军武汉背后:长凯及股东实控人双陷诉讼纠纷
原标题:雅居乐进军武汉背后:长凯及股东实控人双陷诉讼纠纷
(图片来源:全景视觉)
经济观察网 记者 程久龙 雅居乐在高调宣布进军武汉房地产市场的四年后,其首个项目“武汉雅居乐国际花园”的开发主体——武汉长凯物业发展有限公司及其股东中盈长江国际新能源投资有限公司的实际控制人均双双陷入诉讼纠纷。
据经济观察网记者查询了解,武汉长凯物业发展有限公司(以下简称“武汉长凯”)原为阳光凯迪新能源集团有限公司(以下简称“阳光凯迪”),通过中盈长江国际新能源投资有限公司(以下简称“中盈长江”)间接控股的附属公司。阳光凯迪持有中盈长江80%股权,在雅居乐入股前,中盈长江曾持有武汉长凯100%股权。
阳光凯迪的法人代表和实际控制人则是在武汉当地政商两届颇有知名度的民营企业家——陈义龙。陈义龙同时也是阳光凯迪旗下上市公司凯迪生态(000939)董事长。
2005年,武汉长凯获得了一宗位于武汉市江夏区庙山办事处邬树村的地块,临近汤逊湖及江夏大道,总用地面积约406,582.82平方米,土地使用权的登记编号为鄂(2016)武汉市江夏不动产权第0000388号,该地块用途为住宅,为期70年——这即是今天“武汉雅居乐国际花园”项目地块。
2016年11月9日,雅居乐集团控股有限公司(股票代码HK3383)通过其间接全资附属公司南京雅居乐与独立第三方中盈长江、武汉长凯及阳光凯迪订立的合资协议。南京雅居乐将武汉长凯注入3亿元作为其新注册资本,并取得其50%的股份权益;以及向长凯提供30亿元的贷款,经南京雅居乐及长凯批准,该贷款继而由长凯借给中盈用作偿还中盈及阳光凯迪的第三方贷款,该笔贷款须计息。
由此,雅居乐正式吹响了进军武汉市场的“号角”,通过武汉长凯参与邬树村的地块的开发。而据经济观察网记者调查,尽管该项目以“武汉雅居乐国际花园”命名,但根据雅居乐(股票代码HK3383)此前发布的合资协议,在该项目中,雅居乐则主要提供“管理服务”和“协助开发”。武汉长凯的财务业绩、资产及负债不会与雅居乐集团综合入账,武汉长凯也不会成为雅居乐集团附属公司。
与此相关的一个细节是,在雅居乐的官方网站上,“武汉雅居乐国际花园”这个项目并不存在。4月19日,经济观察网记者曾就此询问武汉雅居乐项目相关负责人,但截至发稿未获回复。
除南京雅居乐之外,“武汉雅居乐国际花园”开发主体武汉长凯的另一个唯一股东,则是持股50%的中盈长江。而中盈长江的控股股东阳光凯迪及其法人代表陈义龙,近年来可谓诉讼缠身。
2018年5月开始,阳光凯迪控股的上市公司凯迪生态(000939)爆发债务危机,受此影响阳光凯迪、陈义龙等部分相关资产已被债权人通过诉讼法院轮番冻结。因无力偿债,阳光凯迪和陈义龙已被多家法院列入失信被执行人名单。经济观察网获得的最新消息显示,阳光凯迪已被证监会立案调查。
屋漏偏逢连夜雨,就在武汉长凯的股东中盈长江的实际控制人诉讼缠身之际。“武汉雅居乐国际花园”的开发商武汉长凯自身,也将面临一场来自购房者的集体诉讼。4月20日,经济观察网记者采访获悉,至少有超过100名以上的业主,因不满与开发商签订的《委托装修协议》而发起集体诉讼,已将武汉长凯告上法庭。原告的诉讼请求是,判令《委托装修协议》无效,并退还装修费。
据经济观察网记者了解,自武汉房产销售“限价”以来,开发商通过以毛坯房备案,捆绑精装修,变相的“增厚”销售利润,已成业内通行做法。因此,该案的最终判决,引起了武汉房地产开发企业、政府监管部门、购房者等各方的极大关注。
经济观察网记者查看该案的法院传票显示,该项集体诉讼已被武汉市江夏区人民法院受理立案,并将于4月下旬分批开庭。经济观察网记者将对此持续关注。
(责任编辑:宁德市)
-
法国总统奥朗德命令军队增援巴黎。(图片来源:法新\/新华)原标题:反恐先锋!外媒称法国计划打造8万人国家卫队参考消息网8月8日报道 外媒称,自从巴黎和尼斯发生恐怖袭击后,多达1万名士兵开始在法国城市巡...[详细]
-
各国军舰7月28日参加2016环太军演集体海上行动,最前方为“美利坚”号两栖攻击舰原标题:美媒:美军方称环太军演获\"巨大成功\"参考消息网8月7日报道 美媒称,历时一个多月的2016年环太平洋军演在...[详细]
-
美军专家:想要打败中国只有一个办法,但这条红线美几十年不敢碰
中国日报网8月7日电(记者 张岩 伍妍)近日,中国政府对一些涉嫌犯颠覆国家政权罪的人员进行了公开审理,引起了国内外媒体的关注。为此,我们采访了新加坡国立大学东亚研究所所长郑永年教授。“律师不能超出职业...[详细] -
近日,金像奖影帝黄秋生接受内地媒体专访,谈起早前被网友攻击,黄秋生无奈笑言:“很多人根本就不知道发生什么事”,还首度讲述了年轻时不顾生死去“保钓”的热血往事。...[详细]
-
红网长沙8月6日讯(潇湘晨报记者 刘双)湖南宁乡县法院执行局出动31名干警,集中执行申请执行人宁乡县黄材镇石山村村民居委会与被执行人姜某确定合同有效纠纷一案。到达执行现场,法警敲门许久无人应答后,突然...[详细]
-
腾讯娱乐讯 近期,李光洁在音乐综艺节目中劲歌热舞,向观众展示了自己的歌舞天赋。一身酷似迈克杰克逊的造型亮相舞台。黑色西服,头戴礼帽低头走上舞台,一边手打响指,一边扶起帽檐,露出冷峻的神情,略带邪魅的演...[详细]
-
中新网南充8月8日电(王爵)8日,记者从四川南充检察院获悉,南充市检察院对阆中市原市委书记蒋建平(正县级)涉嫌受贿犯罪立案侦查,并依法采取强制措施,该案正在进一步侦查中。...[详细]
-
胡哲腾讯娱乐讯 澳大利亚励志演讲家“海豹人”尼克胡哲,8月2日在上海梅赛德斯奔驰文化中心为观众带来了一场励志的精神大餐,全场万名观众被“点亮”,热血沸腾。海豹人尼克胡哲天生没有四肢,但他用自己的...[详细]
-
腾讯娱乐讯 雪莉结束了画报行程,经由仁川机场归国。 雪莉穿一身白衣。 雪莉和崔子恋爱后,频频晒大尺度床照。 晒照引人遐想。 穿睡衣外出,各种激凸。 雪莉。 雪莉面带甜美笑容与粉丝们打招呼。 ...[详细]
-
“中国第一柔术女王”刘藤在北京住处用柔术进行化妆,完美展现了柔术与生活的艺术魅力。 2013年她登上《我要上春晚》的舞台,在节目中她在钢琴上极度弯曲身体,头部贴在钢琴上,表演了“脚夹高脚杯”和“极限雕...[详细]